Eylül 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal artış tavanı yüzde 31,79 oldu. Yeni oran, Kocaeli’de binlerce kiracı ve ev sahibinin aylık bütçesini doğrudan ilgilendiriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun ağustos ayı enflasyon verilerinin ardından, eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı netleşti. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen tavan yüzde 31,79 olarak açıklandı.
20 Bin Liralık Kira 26 Bin 358 TL’ye Çıkıyor
Yeni oran üzerinden yapılan hesaplamalara göre aylık 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının bedeli, tavan artışın tamamı uygulanırsa 26 bin 358 TL’ye yükselebiliyor. Mevcut kirası 30 bin TL olan bir konutta ise yeni tutar 39 bin 537 TL’ye ulaşıyor.
Her Kiracı İçin Aynı Ay Geçerli Değil
Yüzde 31,79’luk oran, sözleşmesi eylül ayında yenilenen kiracılar için geçerli. Yenileme tarihi farklı bir ay olan kiracılarda ise ilgili dönemin yasal artış sınırı dikkate alınıyor. Sözleşmede daha düşük bir artış oranı belirlenmişse veya taraflar daha düşük bir tutarda anlaşırsa, tavan oranın tamamının uygulanması zorunlu değil.
Kocaeli’de Aile Bütçesine Etkisi
İzmit, Gebze, Darıca, Çayırova, Körfez ve diğer ilçelerde kiralık konutta yaşayan vatandaşlar açısından kira, aylık harcamaların en önemli kalemlerinden biri olmaya devam ediyor. Özellikle yeni eğitim yılının başladığı eylül ayında kira artışının okul, ulaşım ve diğer temel giderlerle aynı döneme denk gelmesi, bütçe planlamasını daha da önemli hale getiriyor.
Kira artışına ilişkin uyuşmazlıklarda tarafların sözleşme hükümlerini ve yürürlükteki mevzuatı dikkate alması, gerektiğinde hukuki destek alması önem taşıyor. Açıklanan oran, her konutun piyasa kira değerini değil, ilgili dönemdeki yasal artış tavanını ifade ediyor.
