TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Kocaeli, 2025 yılı boyunca konut talebinin en yoğun olduğu iller arasında yer aldı. Ocak–Ekim dönemini kapsayan ilk 10 aylık süreçte kentte toplam 31 bin 405 konut el değiştirdi. Böylece Kocaeli, hem Marmara Bölgesi’nde hem de ülke genelinde konut hareketliliğinin en canlı olduğu şehirlerden biri olduğunu bir kez daha gösterdi.
Kocaeli’de 2025 satış rakamları neyi işaret ediyor?
Konut satışlarının yıl bitmeden 31 bin seviyesini aşması, şehrin hem yatırımcı hem de yerleşim amaçlı tercih edilen bir merkez hâline geldiğini ortaya koyuyor. 2024 yılının tamamında 34 bin 776 satış gerçekleştiği düşünüldüğünde, 2025’in ilk 10 ayındaki performans dikkat çekici bulunuyor.
Kocaeli, Sakarya ve Yalova ile kıyaslandığında nerede duruyor?
2025’in ilk 10 ayında ortaya çıkan tabloya göre:
Kocaeli: 31.405
Sakarya: 20.888
Yalova: 12.426
Kocaeli, hem nüfus yoğunluğu hem de büyükşehir statüsünün getirdiği hareketlilikle bölgenin açık ara lideri oldu.
Geçen yılın rakamlarıyla karşılaştırınca nasıl bir değişim var?
2024 yılında Kocaeli’deki toplam konut satışı 34 bin 776 olarak kayıtlara geçmişti. 2025 yılı ise daha yıl tamamlanmadan bu rakama yaklaşarak önceki yıla benzer yüksek tempolu bir satış grafiği oluşturdu.
Yapı kullanım izin belgesi verileri ne anlatıyor?
2024 yılında Kocaeli’de yapı kullanım izin belgesi (iskan) verilen daire sayısı 17 bin 83 oldu. Bu sayı, şehrin konut stokunun düzenli şekilde yenilendiğini ve üretimin sürdüğünü gösteren önemli bir veri olarak değerlendiriliyor.
Kocaeli neden bu kadar tercih ediliyor?
Konut satışlarındaki hareketlilik, kentin ulaşım ağları, sanayi yapısı, liman kapasitesi ve İstanbul’a yakınlığının etkisiyle açıklanıyor. Uzmanlar, Kocaeli’nin özellikle yatırımcı için güvenli bir pazar hâline geldiğini vurguluyor.
