Kocaeli İcra Dairesi’nin 2025/716 TLMT. sayılı dosyası kapsamında, Dilovası ilçesinde bulunan Aksu Business Otel’in yer aldığı iki taşınmazın birlikte satışına karar verildi. Çerkeşli Mahallesi 164 ada 5 parsel ile 164 ada 12 parsel üzerinde bulunan taşınmazların ticari ve ekonomik bütünlük oluşturduğu gerekçesiyle tek ihale kapsamında satışa sunulacağı belirtildi.

MUHAMMEN BEDEL 34,5 MİLYON TL

Mimar Sinan Mahallesi Bağdat Caddesi No:47 adresinde bulunan Aksu Business Otel için 34 milyon 522 bin 420 TL muhammen bedel belirlendi. İhalede uygulanacak KDV oranının ise yüzde 20 olduğu açıklandı.

18 ODALI OTEL SATIŞTA

İcra ilanında yer alan bilgilere göre otel; zemin kat ve 4 normal kattan oluşuyor. Toplam 1.330 metrekare alana sahip yapının brüt kullanım alanı 1.300 metrekare, net kullanım alanı ise 1.180 metrekare olarak kayıtlara geçti.

Otelin zemin katında karşılama holü, kafe, mutfak, idari ofis, kazan dairesi, otel müdür odası, sistem odası, depo ve teras alanı bulunuyor.

Birinci normal katta 5, ikinci normal katta 8 ve üçüncü normal katta 5 olmak üzere toplam 18 otel odası yer alıyor. Dördüncü normal katta ise konferans salonu, toplantı odası, yönetim odası, mutfak ve lavabo bölümleri bulunuyor.

Ramazan Ömeroğlu’ndan Dilovası’ndaki orman yangını açıklaması

RUHSAT VE İSKAN KAYDI BULUNMUYOR

İlanda yer alan resmi bilgilere göre, Dilovası Belediyesi kayıtlarında taşınmaz üzerindeki yapıya ait yapı ruhsatı ile yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmuyor. Ayrıca belediyenin imar arşivinde yapıya ilişkin herhangi bir resmi evrak kaydına da rastlanmadığı ifade edildi.

Bununla birlikte yapı hakkında herhangi bir olumsuz tutanak ya da yıkım kararının bulunmadığı belirtildi. Taşınmaz için 1 Temmuz 2019 tarihli, ticari nitelikte 1.330 metrekare alanı kapsayan yapı kayıt belgesinin bulunduğu bilgisi de satış ilanında yer aldı.

ELEKTRONİK İHALE TARİHLERİ BELLİ OLDU

Satış işlemi, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

İlk artırma 12 Ağustos 2026 saat 11.13’te başlayacak ve 19 Ağustos 2026 saat 11.13’te sona erecek.

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 9 Eylül 2026 saat 11.13’te başlayacak ve 16 Eylül 2026 saat 11.13’te tamamlanacak.