Dilovası Tavşancıl Mahallesi sınırlarını kapsayan Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı kapsamında hazırlanan 1/5000 ölçekli Revizyon Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’na yapılan itirazlara ilişkin kararlar, bugün itibarıyla askıya çıkarıldı.
Vatandaşlar ve ilgili kurumlar, planlara yönelik alınan kararları 30 gün boyunca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile resmi internet sitesi üzerinden inceleyebilecek.
247 HEKTARLIK ALANI KAPSIYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan raporda, plan değişikliğinin yaklaşık 247 hektarlık geniş bir alanı kapsadığı belirtildi.
Planın temel hedefleri arasında; mevcut imar planındaki eksikliklerin giderilmesi, yerleşim düzeninin iyileştirilmesi ve mekânsal planlamanın çağdaş şehircilik ilkelerine uygun hale getirilmesi yer alıyor.
SÜRDÜRÜLEBİLİR VE DENGELİ GELİŞİM VURGUSU
Raporda, plan değişikliğiyle sosyal ve ekonomik yaşamı destekleyen, dengeli ve sürdürülebilir bir kentsel gelişim modelinin oluşturulmasının amaçlandığı ifade edildi.
Kurumlardan ve vatandaşlardan gelen itiraz ve görüşlerin dikkate alındığı süreçte planın yeniden şekillendirildiği, katılımcı ve şeffaf bir planlama anlayışının benimsendiği vurgulandı.
“Katılımcı ve şeffaf bir planlama sürecinin yürütülmesi ve planın toplumsal kabulünü artırmak, uygulama kolaylığını sağlamak maksadıyla plan kararlarının uygulanabilirliğini artırmak, yerel yönetimlerin planlama ve denetim süreçlerini kolaylaştırmak, planlama sürecine açıklık kazandırarak katılımcı yönetim anlayışını güçlendirmek; böylece hem uygulanabilir hem de gelişimi destekleyen bir plan ile toplumsal faydanın ön planda olduğu bir kent inşa etmektir.”
TAVŞANCIL’IN GELECEĞİ HEDEFLENİYOR
Raporda ayrıca yapılan revizyonların; mevzuata uyum, afet güvenliği ve bölge halkının ihtiyaçlarını karşılama amacı taşıdığı belirtilerek şu ifadelere yer verildi:
“Tavşancıl Koruma Amaçlı İmar Planı revizyonları; itirazların değerlendirilmesi, mevzuata uyumun sağlanması, afet güvenliği ve bölge halkının ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla yapılmaktadır. Bu revizyon, koruma ilkeleri, yaşanabilirlik kriterleri ve sürdürülebilir kalkınma hedefleri arasındaki denge gözetilerek Tavşancıl’ın geleceğini güvence altına almayı hedeflemektedir.”
TCDD’NİN KONUT ALANI İTİRAZINA RET
Raporda, Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü (TCDD) 1. Bölge Müdürlüğü’nün 307 ada 1 parselin “Konut Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik itirazına da yer verildi.
Yetkililer, parselde çok sayıda hissedar bulunması nedeniyle konut alanına dönüştürülmesi halinde çözüm üretilemeyeceğini belirterek itirazın uygun görülmediğini açıkladı. Parselin “Belediye Hizmet Alanı” olarak kalmasının kamulaştırma sürecini kolaylaştıracağı ifade edildi.
DİLOVASI BELEDİYESİ’NİN YOL DÜZENLEMESİ TALEBİ KABUL EDİLDİ
Dilovası Belediyesi’nin, acil durumlarda itfaiye ve ambulans gibi araçların tüm parsellere ulaşabilmesi için imar adalarında köşe kırılması yapılması yönündeki itirazı ise olumlu karşılandı.
Yetkililer, bu doğrultuda plan üzerinde gerekli düzenlemelerin yapıldığını bildirdi.
