Gebze'de 6 Parselin İmar Planı Değişti! Plan Askıya Çıktı
Gebze'de Adem Yavuz Mahallesi'nde bulunan rezerv yapı alanındaki 6 parsel için hazırlanan imar planı değişikliği, vatandaşların incelemesine açıldı. Gebze Belediyesi'nin hazırladığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca onaylanan düzenleme, 19 Ekim ile 2 Kasım tarihleri arasında askıda kalacak.
Gebze'de Hangi Parsellerin İmar Planı Değişti?
Değişiklik, tapuda Akse Mahallesi olarak geçen Adem Yavuz Mahallesi'ndeki 110 bin 483,05 metrekarelik rezerv yapı alanını kapsıyor. Plan, bu bölgedeki 5205 ada üzerinde yer alan 4, 5, 6, 7, 9 ve 10 numaralı parselleri ilgilendiriyor.
Plan Değişikliğinin Amacı Nedir?
Bakanlıkça yayımlanan plan açıklama raporuna göre bölge, 2021'de rezerv yapı alanı ilan edildi. 2024'te yapılan onayın ardından ise parsellerde yola terk işlemi öngörüldü. Yeni çalışmada, onaylı planda 10 metrelik imar yolunun parsellerin önünde genişletilmiş şekilde gösterildiği tespit edildi. Yolun 10 metre olarak yeniden düzenlenmesiyle yola terk alanları kaldırılacak, özel mülkiyette doğabilecek kamulaştırma işlemi de ortadan kalkacak.
Bölgede Kaç Bina ve Bağımsız Bölüm Var?
Raporda, 5 parselde toplam 10 bina ve 21 bağımsız bölüm bulunduğu belirtildi. Yapılan düzenleme, mülk sahiplerinin olası kamulaştırma kaygısını gidermeyi hedefliyor.
Konut ve Yol Alanlarında Neler Değişiyor?
Mevcut planda toplam alanın yüzde 64,89'unu oluşturan 71 bin 591,65 metrekarelik konut alanı, yeni planda 71 bin 782,28 metrekareye ulaşacak. Böylece konut alanının payı yüzde 65,07'ye yükselecek. Buna karşılık yol alanı, 30 bin 92,80 metrekareden 29 bin 902,17 metrekareye gerileyecek. Belediye hizmet alanı, park ve cami alanlarında ise herhangi bir değişiklik yapılmayacak.
İmar Planı Askı Süreci Ne Zaman Bitiyor?
Plan değişikliği 2 Kasım'a kadar askıda kalacak. Bu süre boyunca ilgililer planı inceleyip itirazlarını iletebilecek.
İtiraz Gelmezse veya Reddedilirse Ne Olacak?
Askı süresi içinde itiraz yapılmaması ya da yapılan itirazların reddedilmesi halinde imar planı değişikliği kesinleşecek.
